继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只(zhǐ多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会(huì)同基(jī)金的(de)销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大(dà)道，周边配(pèi)套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投(tóu)资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的(de)优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作为(wèi)外(wài)部管理机(jī)构，与(yǔ)中金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目(mù)的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射(shè)多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边(biān)的(de)“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的(de)重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集(jí)团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来看，目(mù)前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思“目(mù)前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安等，都在(zài)这一(yī)创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济(jì)的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思