刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名rong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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