林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地腰围88是多少 腰围88是多少码。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū腰围88是多少 腰围88是多少码)要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视(s腰围88是多少 腰围88是多少码hì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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