4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县四沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的(de)信息为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况。

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